购房流程

嘉华地产为您提供全程咨询,办理合同签订的业务。根据客户需求也可以提供房屋装修咨询和售后出租等服务(参见我们的服务):

选房

我们会根据客户的房产需求(地段,面积,价格等)提供相应的房屋信息供您选择,并给于专业的参考建议,提供最佳的房源。

看房

陪同您到房产标的所在地进行实地的考察,了解更详尽的信息。

预定

在选定某套房屋之后,一般情况下可通过预定的方式保留相应时间,以便给您充分的时间准备相关的购房手续。

申请贷款

如您需要申请贷款业务,我们将为您提供德国银行贷款机构的信息。根据个人的不同条件,国际客户也可以申请到50%-70%的房屋贷款。

商议合同

在拿到合同样本之后,您有两个星期的时间仔细研究合同条款。在此期间,买卖双方均可对合同内容提出协商。

签约公证

根据德国法律,购房合同必须在公证处签订。我们将陪同您办理公证,在必要的情况下,还可以为您联系有经验的专业翻译。

交房、装修、出租

根据您的需求,我们也可以在购房业务结束后,继续为您提供房屋交接、装修、代理出租以及其它后续服务。

国际客户

在柏林购房不需要持有德国居留许可,只需提供国内的住址,任何投资者都可以在柏林购置房产。

法律保障

德国对房地产购买行为有明确的法律规定,购房需要通过公证师办理公证。由此,德国也是地产交易最安全的国家。

相关费用

按房价为基数百分比:地产购置税(6%);公证费(1-1.5%);产权登记费(0.5%);地产公司中介费(5.95%-7.14%)。

贷款优势

德国银行可为国际客户提供房价的50-70%的贷款。