1. 人口的有机增长

自2014年起至今，当地居民数量已经增加了4%。根据杜塞尔多夫当地政府的估计，到2035年，杜塞尔多夫将有大约70万居民居住，这表明未来人口将迎来8%的强劲增长。因此，可以预见的是，无论是房屋购买还是租赁市场，房地产的需求都会非常旺盛。

2. 强劲的住房价格和租赁价格增长 

许多人曾经以为在2021-2022年的新冠大流行阶段，杜塞尔多夫的住房价格会因为买方的不确定性而放缓甚至下降。而实际上是，这与事实相差甚远。恰恰相反，从2021年开始杜塞尔多夫的房地产价格经历了相当惊人的19%的增长，轻而易举的成为了德国主要城市价格增长的冠军。

如下图所示，公寓的购买价格已经从2007年的1652欧元/平方米增加到2022年的4662欧元/平方米，增长了280%。 同时，租金价格也沿着这个趋势稳步上升，从2007年的平均7.44欧元/平方米上升到2018年的10.42欧元/平方米。 甚至在最近，由于高利率，更多现在买不起公寓的房地产买家加入了租赁市场，从而将租赁价格推高到10.9欧元/平方米的水平。

数据和趋势不言自明。 我们相信这一趋势将持续下去。综上所述，我们总结了以下是您现在应该在杜塞尔多夫投资房地产的6大理由：

均衡的行业分布和密集的德国和跨国企业的分布

• 强大的外来直接投资流入
• 持续增长的居民和外籍人士数量
• 高标准的生活、教育和医疗系统
• ​与慕尼黑、法兰克福或汉堡相比，住房价格仍相对较低
• 当地激烈的租赁市场保证了好的投资机会

3. 购买价格趋势和租赁价格趋势