1. 柏林的房产价格低于世界其他首都城市
柏林的房产价格低于世界其他首都城市，是巴黎的近三分之一，伦敦的近六分之一
2. 价格优势
不断增长的人口使本来已经供不应求的房源更加紧俏。每年有四万五千人迁来柏林。据专家预测，至2030年柏林的人口预计将再增加15%。柏林的房产无论是在地产市场还是在出租市场上都处于供不应求，甚至一房难求的状态。居民人数的增加将继续拉大供需缺口，推高房价。 自2008年以来，房产购买价格平均每年上涨约14%以上，市中心区域甚至达到30%以上，而房租水平增长了53%。这一趋势只会有增无减。
3. 快速的经济发展
除不断迁来的网络及新型服务成长型企业， 绿色能源，生物医药及文化产业企业，近年来，为制造业企业提供的租用面积和用地也在稳步增长，可以短租的现代化商业用地也在不断适应日益增长的需求市场。
4. 欧洲创历史记录的低息贷款刺激了买房需求
5. 柏林是国际房地产市场的新星
柏林作为房地产投资的新星地位得到世界各专业机构的肯定。 越来越多的国际投资商的涌入柏林，成为也刺激了柏林房价的不断上涨的又一大因素。 仅以色列一国为例，自2008年以来已有60个左右房地产投资公司活跃于柏林市场。
柏林自东西德统一以来，尤其是2008年以后的房价起跑趋势在图例二中有更为具体的体现。从市场细分上来看， 根据2014年柏林独立评估协会统计结果， 个人公寓购买行为占到成交量的78%，房地产买卖热点集中在市区(见图三)。
柏林房地产市场目前只可用“如火如荼“，“前景广阔“来形容。
海外投资者的优惠条件：
- 对于海外投资者没有购买数量的限制，合同一旦签订，则享有房屋的永久所属权。
- 国内购房人在符合条件的情况下也可申请到50%甚至到70%的贷款，享受德国贷款利率历史最低点的优惠，为在欧洲学习，创业提供落脚点。
- 德国是极为安全的投资地，消费者权益从法律上得到充分保护。 合同从起草到签订以必须经由公证师审核公证，健全的监管体系对投资人的权益做到了良好的保障。
- 根据德国的法律规定，购房人无须为公共设施支付费用，阳台露台只按实际面积的50%计算，所有低于1米的空间不计算到房屋总面积中去。
- 节能健康材料的使用是房屋质量和生活品质的良好保证。